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Über uns
So entstand die Idee:
Die Idee einer solchen Plattform entstand vor ein paar Jahren, anlässlich eines Kurses "umfassende Sanierung" welchen ich zusammen mit Roland Lenzin als Referent in Chur durchführen durfte. Wir haben uns gefragt, warum es so schwierig ist, umfassende Sanierungen im Stockwerkeigentum erfolgreich zu planen und umzusetzen.
Fehlende finanzielle Mittel seitens der Gemeinschaft und teilweise Überforderung aufgrund der Komplexität sind nur zwei Gründe. Dass aufgrund der eingeschränkten finanziellen Möglichkeiten, Gemeinschaften nicht optimale Sanierungen umsetzen, kann zu einem Wertverlust der Einheiten führen. Aufgrund des heutigen Marktes, sind zwar die Preise nach wie vor hoch aber bei älteren Liegenschaften dürfte der Wert nicht der effektiven Bausubstanz entsprechen, was früher oder später beim Verkauf zu Problemen führen könnte.
Stockwerkeigentum: ein Buch mit 7 Siegeln?
Die Erkenntnis war, dass Stockwerkeigentum zwar eine gute und interessante Form von Wohneigentum ist, aber den meisten Eigentümern von Stockwerk- oder Miteigentum eigentlich nicht ganz klar ist, was sie gekauft haben. Und dass sie nun Teil einer Gemeinschaft gibt, welche sich an gewisse Regeln halten muss ist vielen auch nicht klar. Auch bezüglich dem demokratischen Prinzip in einer STWEG gibt es in der Praxis in Bezug auf diese Regeln so viel Spielraum, dass es häufig auch für erfahrene Verwalter schwierig ist, die Details klar zu interpretieren und der Gemeinschaft nachhaltige Empfehlungen abzugeben.
Darum prüfe, wer sich ewig bindet:
Also wäre eine tiefgreifende vorgängige Aufklärung notwendig. Sowohl für Interessierte am Kauf einer Eigentumswohnung, aber auch für bestehenden Gemeinschaften und Verwaltungen. Zwar bestehen viele Dokumentationen und unterdessen auch Erklärvideos, aber häufig sind die Themen für Laien schwierig zu verstehen.
Denn wer hat schon Interesse, bei einem Verkauf einer Einheit auf die möglichen heiklen Punkte hinzuweisen? Und gekauft wird meist aus einem guten "Bauchgefühl" heraus.
Dies waren für uns die Beweggründe, dass es eine Plattform geben sollte, auf welcher alle Player im Bereich Stockwerkeigentum Ihre Informationen finden können aber in einer Form, dass diese Materie auch für Nicht-Profis verständlich sein kann.
Ein Riesenprojekt:
Schnell wurde klar, dass das Vorhaben einer solchen Plattform eine riesige Aufgabe werden wird. Alleine war es nicht zu schaffen und so wurden Fachgruppen gebildet und Autoren gesucht, welche mithelfen, diese Plattform zu einer zentralen schweizweit beachteten Seite werden zu lassen. An dieser Stelle ein grosses Dankeschön an alle Mitarbeitenden.
Unabhängigkeit und kostenloser Zutritt für Nutzer:
Es besteht aber auch der Wunsch, dass dieses Produkt unabhängig vom Interesse einer Firma oder eines Verbandes auftreten kann, damit nicht unliebsame Themen oder Äusserungen unterdrückt werden. Somit haben auch kontroverse Ansichten der verschiedenen Fachleute Platz, welche bei gewissen Themen vorhanden sind. Finanziert werden soll ForumStockwerk primär über Werbung und Gönnerbeiträge.
Start Ende Januar 2026:
Nun freuen wir uns, mit der ersten Version dieser Seite an die Öffentlichkeit zu treten. Wir sind uns bewusst, dass hier noch viel Arbeit vor uns liegt und diese Seite ständig erweitert und gepflegt werden muss. Aber in der Überzeugung, dass es ForumStockwerk braucht, stellen wir uns gerne dieser Herausforderung. Wir sind gespannt auf die verschiedenen Reaktionen und Feedbacks.
Martin Sigi Siegwolf & Roland Lenzin
3. Januar 2026
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Das Erstellen dieser Plattform war bisher ein riesiger Aufwand. Nur dank freiwilliger Mitarbeit von verschiedenen Autoren und der Zusammenarbeit mit Fachgruppen war es möglich, die heute vorliegende Informations-Plattform für Stockwerk-Eigentum auf diesen Stand zu bringen. Und vieles ist noch zu tun, zu ergänzen und neue Themen werden noch eingebracht.
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